Modernisierungen
Modernes WOhnen von Morgen
Steigender Wohnkomfort, der demografische Wandel und die insgesamt veränderten Bedürfnisse unserer Mieter machen Modernisierungen unserer Bestandsobjekte und -wohnungen unerlässlich. Erfahrungsgemäß sinken auch die Kosten für Energie nicht gerade – im Gegenteil: Steigende Preise für Gas, Öl und Strom sind in den letzten Jahren normal geworden. Das belastet alle Menschen gleichermaßen, also auch unsere Mieter. Was können Sie als Mieter tun, damit Ihnen die Energiekosten nicht über den Kopf wachsen? Zunächst einmal gilt es, sein alltägliches Leben auf einen sorgsamen Umgang mit Energie in allen Lebensbereichen abzustimmen. Das hilft der Umwelt und dem Geldbeutel. Und auch wir als Wohnungsgenossenschaft können Einiges dazu beitragen Ihre Energiekosten in Grenzen zu halten: Dazu gehören beispielsweise energetische Modernisierungen von Objekten und Sanierungen von Wohnungen.
Moderne Technik für niedrige Energiekosten
Wir investieren regelmäßig in die schrittweise Modernisierung unserer Objekte. Dazu zählen Maßnahmen von der Fassadendämmung über Dacherneuerungen bis hin zum Heizungs- und Fensteraustausch.
Mit Technik auf dem neuesten Stand können die Verbrauchskosten nachhaltig gesenkt werden.
Ihre Wohnung auf dem neuesten Stand
Wir legen Wert auf eine moderne Ausstattung, die am Puls der Zeit und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Dabei gehen wir auch auf die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen unserer Mieter ein. Wir prüfen und fördern auf Anfrage des Mieters auch gezielt den Umbau von Wohnungen, sollten zum Beispiel ein barrierefreies Bad oder ähnliche Maßnahmen benötigt werden. Auch das ist für uns selbstverständlich: Denn zu Hause ist man dort, wo man sich willkommen und wohl fühlt.
Unser Standard für unsere Neubau- und modernisierten Wohnungen umfasst hochwertigen Vinylboden, weiße Zimmertüren, große Fliesen in Küche und Bad sowie Handtuchheizkörper und eine barrierearme Dusche oder Badewanne.
Die im Dezember 2021 begonnene umfangreiche energetische Modernisierung des Bestandsobjektes Löwenstraße 80 wurde in 2023 abgeschlossen.
Durch die vorgenommenen energetischen Maßnahmen, wie z.B. den Tausch der Gasetagenheizungen in eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung oder die Aufdoppelung der Fassadendämmung sowie der Keller- und Dachdeckendämmung, konnte der Primärenergiebedarf des Gebäudes deutlich gesenkt werden. Das Gebäude liegt nun in der Energieeffizienzklasse A.
Zukunftsweisend und barrierefrei ist der Zugang in die neu sanierten Kellerräume stufenfrei über eine neu erstellte Rampe ermöglicht worden. Abgerundet wurde die Modernisierungsmaßnahme durch das Anbringen einer Außenabdichtung, um das Mauerwerk umfassend und dauerhaft gegen eindringende Feuchtigkeit zu schützen. Im Frühjahr 2024 wurde den Bewohnern für ein gemeinsames Miteinander eine kleine Sitzgruppe im Innenhof zur Verfügung gestellt.
In diesem Zusammenhang danken wir auch allen Mieterinnen und Mietern für die Geduld und das Verständnis, dass sie uns und den Handwerkern während der Bauzeit entgegengebracht haben.
Mit dem Erwerb des Bestandsgebäudes in der Lustnauer Straße 6 in Stuttgart Degerloch im Jahr 2023 wurde ein zukunftsweisendes Projekt gestartet, das das Gebäude durch eine umfassende energetische Modernisierung in ein nahezu neubaugleiches Wohnhaus mit hoher Energieeffizienz verwandelt.
Die geplante Modernisierung umfasst sechs Mietwohnungen mit insgesamt ca. 557 m² Wohnfläche sowie zwei Abstellplätzen. Die Wohnungen sind familien- und seniorengerecht gestaltet, verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie wird nach Abschluss der umfassenden Sanierung die Energieeffizienzklasse A+ erreichen. Ein umweltfreundliches Heizsystem, bestehend aus einer Luft-WasserWärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, sorgt für die nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzend verbessern Wärmerückgewinnungsanlagen in den Fenstern das Raumklima bei reduziertem Energieverbrauch, während die Wärmepumpe auch im Sommer eine Klimatisierung ermöglicht. Zur Steigerung der Wohnqualität werden außerdem Außenboxen für Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwagen bereitgestellt.
Der Baubeginn war im dritten Quartal 2025. Wesentliche Arbeiten wie die vollständige Entkernung, der Abbruch des Gewölbekellers und neue Fensteröffnungen wurden bereits abgeschlossen. Im Frühjahr 2026 folgen der Abbruch des Dachs, der Aufbau eines neuen Dachstuhls, Rohbauarbeiten im Keller und im Treppenhaus sowie der Beginn der Fensterarbeiten und der haustechnischen Rohinstallationen. Die Baufertigstellung wird für Anfang 2027 angestrebt.
IMPRESSIONEN ZU WOHNUNGSMODERNISIERUNGEN
